臺南市東區裕德二街22巷10號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 33.8 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物46.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 裕東段 1267-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.2
裕德二街中位 29.2
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 12%比裕德二街中位 高 16%比東區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-6%
2026 年推估1,527 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。