臺南市南區新興路230巷6之4號5F/7F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.2 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物34.09 坪
公設比18.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 鹽埕段 2407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
新興路中位 11.7
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 30%比南區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+4%
2026 年推估756 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。