臺南市北區開南街143巷50弄4號4F/5F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 12.2 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物15.16 坪
公設比18.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 華興段 1432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
開南街中位 24.6
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比開南街中位 低 50%比北區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交227 萬
+25%
2026 年推估283 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。