臺南市歸仁區保大路一段132號
2026-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 511 萬 8.5 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物55.17 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 55.17 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 379-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
保大路一段中位 17.8
歸仁區 2026 年中位 30.1
比保大路一段中位 低 52%比歸仁區 2026 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣4781900元整、建物買賣價款新台幣328100元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。