臺南市南區大同路二段482巷133弄37號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物40.78 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 公英段 1221-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大同路二段中位 14.6
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 24%比南區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+45%
2026 年推估1,111 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。