臺南市中西區新美街191號
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 203 萬 7.3 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 27.86 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 赤崁段 634 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
新美街中位 13.4
中西區 2021 年中位 22
比新美街中位 低 46%比中西區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交203 萬
+18%
2026 年推估240 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。