臺南市安平區平豐路44巷20號5F/6F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.8 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物18.6 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 金城段 65-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.5
平豐路中位 18.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 55%比平豐路中位 低 4%比安平區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+10%
2026 年推估540 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 6F/6F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2025-03-17 3F/6F 3房1廳1衛 · 34.65 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2024-08-24 6F/6F 2房1廳1衛 · 34.63 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2023-05-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 20.3 萬/坪總 545 萬 2023-03-28 6F/6F 3房1廳1衛 · 33.57 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2022-11-10 4F/6F 3房2廳1衛 · 34.63 坪 16.8 萬/坪總 580 萬 2022-10-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 24.3 萬/坪總 840 萬 2021-09-14 5F/6F 3房2廳1衛 · 34.63 坪 14.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。