臺南市西港區後營151之25號
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 5.3 萬/坪 × 311.25 坪
權狀坪數311.25 坪
主建物311.25 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 311.25 坪
└ 主建物 311.25 坪
土地持分 938.96 坪
0 坪938.96 坪
土地坐落 後營段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
後營中位 16.1
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比後營中位 低 67%比西港區 2024 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,700 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鉛管
電梯無
管理組織無
車位無
備註：832建號及833建號建物價格為壹佰伍拾萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。