臺南市東區中華東路三段30號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 28.9 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物40.1 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 竹篙厝段 1469-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中華東路三段中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 63%比東區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+29%
2026 年推估1,658 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。