臺南市安南區永續三街90號12F/14F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 20.7 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物21.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 國安段 1615 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價731 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.5
永續三街中位 17.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比永續三街中位 高 16%比安南區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+46%
2026 年推估1,165 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：1.110年6月26日權利買賣契約價格:817萬元整含車位價格65萬元2.111年3月30日權利買賣契約價格:835萬元整含車位價格65萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。