臺南市永康區四維街149巷37弄5號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 13.8 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 永強段 140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
四維街中位 16.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比四維街中位 低 17%比永康區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+35%
2026 年推估899 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。