臺南市仁德區中正路一段251巷26號
2021-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 503 萬 10.6 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物46.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 70.49 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 文賢段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
中正路一段中位 18.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比中正路一段中位 低 42%比仁德區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交503 萬
+27%
2026 年推估639 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路一段251巷10號 19.5 萬/坪 中正路一段662巷2弄15號 22.7 萬/坪 中正路一段766巷21號 31.1 萬/坪 中正路一段766巷23號 31.6 萬/坪 中正路一段716號 12.9 萬/坪 中正路一段70巷11號 17.8 萬/坪 中正路一段251巷23之1號 28.2 萬/坪 中正路一段766巷19號 30.4 萬/坪 中正路一段766巷17號 30.3 萬/坪 中正路一段269號 25.3 萬/坪 中正路一段222號 25.7 萬/坪 中正路一段116巷2弄26號 11.7 萬/坪 中正路一段656巷19弄33號 17.4 萬/坪 中正路一段164巷10號 25.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。