臺南市北區武聖路36巷32號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物50.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 50.2 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 大豐段 2123 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
武聖路中位 21.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 低 23%比北區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+10%
2026 年推估938 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。