臺南市東區仁和路47之2號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 31.3 萬/坪 × 79.13 坪
權狀坪數79.13 坪
主建物72.5 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.13 坪
└ 主建物 72.5 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪79.13 坪
土地坐落 仁和段 1316-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
仁和路中位 21.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 43%比東區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+66%
2026 年推估4,110 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。