臺南市安定區港口85之2號2F/6F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 18.4 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物17.5 坪
公設比24.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 港口段 3390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.3
港口中位 15.9
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 29%比港口中位 高 16%比安定區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+79%
2026 年推估833 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。