臺南市永康區自強路353巷5號1F/5F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 13.4 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物14.78 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 自強段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 20.9
自強路中位 18
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 36%比自強路中位 低 26%比永康區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交308 萬
+27%
2026 年推估392 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。