臺南市安平區永華五街12號17F/29F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 21.4 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物15.46 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價519 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.6
永華五街中位 27.5
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 5%比永華五街中位 低 22%比安平區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。