臺南市仁德區保安里保學路33號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.5 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物52.84 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 52.84 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 30.71 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 健康段 7-123 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
保安里保學路中位 15.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比保安里保學路中位 低 11%比仁德區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+49%
2026 年推估1,147 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。