臺南市北區裕民街83巷17號2F/5F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.1 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物28.31 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 自強段 1429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
裕民街中位 12.7
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 低 13%比北區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+25%
2026 年推估498 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。