臺南市永康區復國路53巷116號1F/15F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 29.8 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物23.1 坪
公設比20.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 永興段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
復國路中位 17.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比復國路中位 高 73%比永康區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交863 萬
+36%
2026 年推估1,170 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期111.1.3讓渡總價888萬元讓渡日期111.6.30讓渡總價888萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。