臺南市東區崇德十五街85號4F/7F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.5 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物17.48 坪
公設比27.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 竹篙厝段 3342 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.9
崇德十五街中位 20.2
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比崇德十五街中位 高 11%比東區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+66%
2026 年推估1,276 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.18 坪 38.3 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 35.5 萬/坪總 1,245 萬 2018-02-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.21 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2015-05-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.21 坪 20.9 萬/坪總 568 萬 2015-01-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 19.3 萬/坪總 675 萬 2015-01-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2015-01-09 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.18 坪 19.4 萬/坪總 663 萬 2015-01-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.15 坪 19.6 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。