臺南市南區永成路二段881巷77號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 35.6 萬/坪 × 67.95 坪
權狀坪數67.95 坪
主建物62.4 坪
公設比0.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.95 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪67.95 坪
土地坐落 鹽埕段 677-1245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
永成路二段中位 20.7
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永成路二段中位 高 72%比南區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,420 萬
-4%
2026 年推估2,325 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方繳契稅35082元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。