臺南市東區東興路92號6F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 29.8 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物39.63 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 東光段 614 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
東興路中位 15.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 94%比東區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+66%
2026 年推估3,414 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。