臺南市東區東興路20巷71號
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 88.8 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物21.18 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 21.18 坪
土地持分 38.05 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 東光段 691 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
東興路中位 15.4
東區 2019 年中位 16.2
比東興路中位 高 477%比東區 2019 年中位 高 448%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+66%
2026 年推估3,126 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓、二樓全部增建、三樓鐵皮屋加石棉瓦含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。