臺南市仁德區土庫里太乙九街8號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21.6 萬/坪 × 129.39 坪
權狀坪數129.39 坪
主建物122.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 129.39 坪
└ 主建物 122.64 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 246.93 坪
0 坪246.93 坪
土地坐落 太乙段 1108 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
土庫里太乙九街中位 38.9
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比土庫里太乙九街中位 低 44%比仁德區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+49%
2026 年推估4,170 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。