臺南市北區北華街184號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 28.1 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物15.67 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 北華段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 34.2
北華街中位 16.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 18%比北華街中位 高 75%比北區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+51%
2026 年推估706 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。