臺南市永康區中山南路38巷12之2號3F/4F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.5 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物33.48 坪
公設比33%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 六合段 963 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 11.9
中山南路中位 12.8
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 54%比中山南路中位 低 57%比永康區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。