臺南市北區海安路三段812號10F/24F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 22.7 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物24.4 坪
公設比31.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 北元段 433 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價899 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.5
海安路三段中位 24.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比海安路三段中位 低 6%比北區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：此交易日期為預售屋簽約日期。權利人為兩位。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。