臺南市安南區樂活一街32號11F/19F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 15.9 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物16.35 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價468 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.6
樂活一街中位 18.2
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比樂活一街中位 低 13%比安南區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交548 萬
+74%
2026 年推估955 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 14F/19F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2018-08-11 14F/19F 1房2廳2衛 · 36.54 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-10 4F/19F 1房2廳2衛 · 37 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2018-08-10 17F/19F 1房2廳2衛 · 36.54 坪 15.4 萬/坪總 540 萬 2018-08-04 10F/19F 1房2廳2衛 · 36.54 坪 15.5 萬/坪總 543 萬 2018-07-22 13F/19F 1房2廳2衛 · 36.54 坪 15.7 萬/坪總 558 萬 2018-07-07 19F/19F 1房2廳2衛 · 36.54 坪 15.7 萬/坪總 548 萬 2018-07-04 15F/19F 1房2廳2衛 · 36.54 坪 15.9 萬/坪總 553 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。