臺南市東區林森路一段368號14F/26F
2012-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,193 萬 22.7 萬/坪 × 140.98 坪
權狀坪數140.98 坪
主建物71.35 坪
公設比40.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 140.98 坪
└ 主建物 71.35 坪
└ 公設等 69.63 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪140.98 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678 地號
價格拆解
成交總價3,193 萬
扣車位後房價3,193 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.9
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比林森路一段中位 高 9%比東區 2012 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,554 萬
每月月付95,698 元
30 年總利息891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。