臺南市北區臨安路二段143巷27弄31號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 17 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物57.56 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 57.56 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 裕民段 743-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
臨安路二段中位 15.3
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 高 11%比北區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+25%
2026 年推估1,381 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。