臺南市永康區中正南路743巷8之7號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 21.2 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 禹帝段 641-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.5
中正南路中位 19.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比中正南路中位 高 8%比永康區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+36%
2026 年推估1,595 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。