臺南市中西區府連路106號5F/7F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15.9 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物35.09 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 郡王祠段 2316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.5
府連路中位 17.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比府連路中位 低 7%比中西區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+32%
2026 年推估1,050 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-27 3房2廳2衛 · 41.17 坪 17.6 萬/坪總 725 萬 2022-02-11 3房2廳2衛 · 40.91 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2018-12-13 6F/7F 3房1廳2衛 · 50.33 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2015-06-02 2房1廳1衛 · 40.91 坪 10 萬/坪總 410 萬 2014-05-24 6F/7F 3房2廳1衛 · 40.51 坪 9.9 萬/坪總 400 萬 2013-06-04 6F/7F 5房0廳2衛 · 50.33 坪 11.5 萬/坪總 580 萬 2013-06-04 5F/7F 5房0廳2衛 · 50.34 坪 11.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。