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臺南市北區公園路952巷6號

2025-02-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 720 10.3 萬/坪 × 69.72 坪
權狀坪數69.72
主建物63.52
公設比0%
當時屋齡29

這筆買到什麼

建物 69.72 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 6.2 坪
0 坪69.72 坪

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
公園路中位 11.3
北區 2025 年中位 25.5
比公園路中位 低 9%比北區 2025 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交720
+2%
2026 年推估733

以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)144
貸款(8 成)576
每月月付21,579
30 年總利息201

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:土地為向仁愛之家租賃使用。;建物坐落地號:實踐段934地號;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市北區公園路952巷6號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。