臺南市北區育德二路301號
2026-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 9.6 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物57.26 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 57.26 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 北元段 750-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
育德二路中位 31.5
北區 2026 年中位 24.9
比育德二路中位 低 70%比北區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。