臺南市東區光華街229巷5弄10號
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 13.9 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物36.45 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 36.45 坪
土地持分 19.96 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 龍泉段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
光華街中位 13
東區 2019 年中位 16.2
比光華街中位 高 7%比東區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+66%
2026 年推估837 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。