臺南市善化區北子店167號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 20.5 萬/坪 × 89.45 坪
權狀坪數89.45 坪
主建物82.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.45 坪
└ 主建物 82.68 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪89.45 坪
土地坐落 北子店段二小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
北子店中位 13
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比北子店中位 高 58%比善化區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+56%
2026 年推估2,858 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。