臺南市歸仁區中山八街92號
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 22.2 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物60.7 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 60.7 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 歸仁北段 370-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.7
中山八街中位 20.6
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 2%比中山八街中位 高 8%比歸仁區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-11%
2026 年推估1,278 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。