臺南市仁德區中正路二段1160巷5號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 12.3 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物31.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 31.86 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 仁義段 317 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 22.9
中正路二段中位 16.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 46%比中正路二段中位 低 27%比仁德區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交393 萬
+28%
2026 年推估501 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。