臺南市永康區龍埔街369號13F/15F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.9 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物23.41 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 埔園段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.3
龍埔街中位 20
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比龍埔街中位 高 4%比永康區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+35%
2026 年推估1,256 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：轉讓日期：110.01.18轉讓價格：10000000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 27.3 萬/坪總 1,260 萬 2026-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 27.3 萬/坪總 1,402 萬 2026-02-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 26.8 萬/坪總 1,430 萬 2024-10-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 25.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 29.6 萬/坪總 1,125 萬 2024-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 29.5 萬/坪總 1,515 萬 2024-03-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 26.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 26.9 萬/坪總 1,358 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。