臺南市仁德區行大街172巷15號5F/5F
2025-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,155 萬 25.9 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物24.1 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 二行段 905 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價965 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.8
行大街中位 16.4
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比行大街中位 高 58%比仁德區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,155 萬
+2%
2026 年推估1,180 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：土地價款5775000元及建物價款5775000元含車位1900000元。印花稅規費代書費均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。