臺南市永康區永興路355巷58弄12號
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,215 萬 22.4 萬/坪 × 98.9 坪
權狀坪數98.9 坪
主建物96.71 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.9 坪
└ 主建物 96.71 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 40.31 坪
0 坪98.9 坪
土地坐落 永二段 673-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.4
永興路中位 11.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 10%比永興路中位 高 90%比永康區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,215 萬
+72%
2026 年推估3,801 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。