首頁臺南市南區大同路二段640巷118弄7號成交明細
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臺南市南區大同路二段640巷118弄7號

2021-12-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 260 8.7 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8
主建物29.8
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 29.8 坪
└ 主建物 29.8 坪
土地持分 26.52 坪
0 坪29.8 坪

土地坐落 大忠段 876 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
大同路二段中位 14.3
南區 2021 年中位 17.8
比大同路二段中位 低 39%比南區 2021 年中位 低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交260
+26%
2026 年推估327

以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)52
貸款(8 成)208
每月月付7,793
30 年總利息73

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市南區大同路二段640巷118弄7號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。