臺南市東區富農街二段5之1號
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.2 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物20.94 坪
公設比19.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 裕南段 1515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
富農街二段中位 12.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 高 70%比東區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。