臺南市東區崇明十三街11巷29號3F/5F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物21.94 坪
公設比14.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 竹篙厝段 4021-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
崇明十三街中位 16.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇明十三街中位 低 35%比東區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+45%
2026 年推估506 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。