臺南市永康區勝學路243號7F/13F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.6 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物22.01 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
勝學路中位 14.2
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比勝學路中位 高 31%比永康區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2024-10-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 21.8 萬/坪總 710 萬 2023-10-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 19 萬/坪總 800 萬 2021-04-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 17.1 萬/坪總 558 萬 2016-11-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.37 坪 10.8 萬/坪總 520 萬 2013-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 12 萬/坪總 450 萬 2013-11-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 10.4 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。