臺南市中西區開山路122巷36弄9號
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 33.5 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物18.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 18.54 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 永華段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
開山路中位 14
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比開山路中位 高 139%比中西區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+3%
2026 年推估636 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。