臺南市永康區一街138巷92弄43號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.42 坪
權狀坪數103.42 坪
主建物93.05 坪
公設比2.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.42 坪
└ 主建物 93.05 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪103.42 坪
土地坐落 鹽新段 569-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
一街中位 18.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比一街中位 高 5%比永康區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+27%
2026 年推估2,545 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。