臺南市安南區鹽田路30巷105號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物74.81 坪
公設比1.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 74.81 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 68.12 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 科工段 448-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
鹽田路中位 11.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比鹽田路中位 高 12%比安南區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+67%
2026 年推估1,838 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。