臺南市新營區康樂街46號
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 6.5 萬/坪 × 95.96 坪
權狀坪數95.96 坪
主建物95.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 95.96 坪
└ 主建物 95.96 坪
土地持分 37.69 坪
0 坪95.96 坪
土地坐落 永生段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
康樂街中位 9.6
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 32%比新營區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+55%
2026 年推估969 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳12衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。